Buenas tardes a todos, hoy en nuestro blog de Nersa S.L., asesoría fiscal y contable en Sevilla vamos a hablaros sobre qué es un desahucio, como se puede suspender y algún ejemplo de vulnerabilidad.
¿Qué es un desahucio?
El desahucio es el proceso de desalojo que ocurre en un recinto domiciliario mediante una resolución judicial y vienen dados por un incumplimiento del contrato de arrendamiento o por el impago de las cuotas que estaban establecidas.
También hay otros motivos de desahucios como pueden ser:
- Realizar obras sin el consentimiento del dueño.
- Cuando el contrato de alquiler finaliza y el inquilino no abandona la residencia.
- Llevar a cabo actividades ilegales, nocivas o peligrosas con el objetivo de hacer daño.
- Ocasionar daños al inmueble de manera voluntaria y dolorosa con el objetivo de hacer daño
Suspensión de desahucio
En la actualidad, el Gobierno de España tomó una medida provocada por el coronavirus de suspender los procedimientos judiciales de desahucio de viviendas. Esto podría suceder si se encuentra en una situación de vulnerabilidad económica a raíz de la crisis sanitaria, ya sea producida por haber sufrido un ERTE o si se han visto afectados por otras circunstancias que afecten a un ingreso.
No obstante, también es necesario que el arrendatario tenga un justificante que acredite su vulnerabilidad social o económica a causa del COVID-19.
Os dejamos por aquí el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.
Supuesto de vulnerabilidad
Para saber si te encuentras en situación de vulnerabilidad debes cumplir los requisitos anteriormente explicados y los siguientes:
| UNIDAD FAMILIAR | EXPLICACIÓN | LÍMITE DE INGRESOS |
| + Hijos/as a cargo | 0.1 veces el IPREM | + 53,78 por cada hijo/a Es decir, si tienes un hijo: 1.613,52€ + 53,78€ Total: 1667,30 euros |
| + 0,15 veces el IPREM para familias monomarentales y monoparentales. | + 80,67 por cada hijo/a Es decir, si tienes un hijo: 1.613,52€ + 80,67€ Total: 1694,19 euros |
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| + Personas mayores en la unidad familiar (más de 65 años) | 0,1 veces el IPREM | + 53,78 por cada persona mayor Es decir, si tienes una persona mayor en la familia: 1.613,52€ + 53,78€ Total: 1667,30 euros |
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